Ben jij een starter die opzoek is naar een huis, stop dan met zoeken, wij zijn degene die je gaan helpen. Uit onze ervaring merken we dat veel starters de associatie hebben met duurzaamheid dat ze geld moeten investeren wat ze financieel niks gaat opleveren. Wij weten dat het ook anders kan. 

Kies voor duurzaamheid 

Wij zien kansen die veel starters nog over het hoofd zijn en die gaan we je vertellen. Om te beginnen zien wij uit de ervaring dat de starters alleen gefocust zijn op de prijs van het huis. Er wordt nauwelijks tot geen rekening gehouden met het energielabel van een woning. Vroeger was dit dan ook een administratief gegeven. Tegenwoordig is dit veranderd, het energielabel kan namelijk een grote rol spelen in je financiële huishouden. Wij merken uit ervaring dat veel starters alleen denken dat het invloed kan hebben op je energiekosten, maar dat is te kort door de bocht. Er zijn namelijk ook aanbod van hypotheekverstrekkers die extra leen ruimte of rentekorting aanbieden bij een duurzamer huis. In het kort leggen we uit waarom de verstrekkers voordelen geven bij een goede energielabel. Het is eigenlijk heel simpel, als je een energiezuinige woning hebt is het voor de bank een veiligere investering, doordat je als eigenaar lagere vaste lasten hebt wat de kans op betalingsproblemen kleiner maakt.  

Er zijn mogelijkheden 

Mocht er in jouw geval een huis in aanmerking komen om te kopen met een slechte energielabel, geen paniek! Er zijn mogelijkheden om te verbeteren. Bij een energielabel E, F of G kom je in aanmerking voor € 20.000 euro extra lenen boven op je maximale hypotheek, dit is bij C en D € 15.000 en bij A+++, A++, A en B € 10.000. Dit bedrag is specifiek bedoelt voor maatregelen die ervoor zorgen dat je energielabel hoger wordt, zoals isolatiemaatregelen, dak, vloer of muurisolatie en HR++/triple glas, installeren van een warmtepomp of zonneboiler en het aansluiten warmtenet of overstappen naar elektrisch koken. 

Er is nog een extra mogelijkheid om in aanmerking te komen om je woning te verduurzamen. Er zijn diverse regelingen voor extra leningen waarbij je meer kan lenen dan de standaard 100% van de woningwaarde. Neem bijvoorbeeld de regeling van het Nationaal Warmtefonds over het energiebespaarbudget, met deze regeling mogen huizenkopers tot 106% van de woningwaarde lenen als het extra bedrag wordt gebruikt voor energiebesparende maatregelen. Het voordeel is hiervan dat de duurzamingskosten niet uit je eigen spaargeld hoeft te betalen. Klik hier om van het energiebespaarbudget gebruik te maken: Aanvraagproces energiebesparende budget.  

Strategisch vooruitkijken  

Vanuit onze visie willen we meegeven dat je een huis koopt op lange termijn, waarbij niet alleen de huidige aankoopprijs belangrijk is. Het is namelijk ook belangrijk dat er niet alleen naar de maandlasten worden gekeken. En dan niet alleen op de korte termijn maar ook op de langere termijn. Veel starters kopen een huis waarbij alleen maar wordt gekeken naar de hypotheeklasten maar niet naar de energiekosten. Als voorbeeld, stel je koopt een huis van 260.000 euro met een slechte energielabel, door de slechte isolatie betaal je in het voorbeeld 240 euro aan de energiekosten. Vergelijk dit met een woning die 280.000 euro is met een goed energie label en een goede isolatie, waarbij de kosten rond de 100 euro liggen. Op lange termijn gaat dit je veel geld besparen, dit is waar veel starters niet naar kijken. Als adviseur kijk ik daarom niet alleen naar wat je nu kan betalen maar ook wat je later kan betalen. 

De strategie is om verder te kijken dan de korte termijn en te kiezen voor verduurzamen, dit zorgt voor meer financiële stabiliteit, rust en voorspelbaarheid.  

Nu aan de slag!  

Wij adviseren je om niet te lang te wachten. Het is heel makkelijk om te denken, ‘’ dit regel ik later wel als het huis gekocht is’’. Uit onze ervaring zien wij dat uitstelgedrag zelden wordt beloond. Als je wacht totdat de regels strenger worden, de energieprijzen verder stijgen en wacht totdat er hogere materiaalkosten zijn, worden de kosten steeds hoger. Daarnaast loop je risico dat de subsidies veranderen of verdwijnen. Er zijn eigenlijk geen voordelen om te wachten, dus ben jij een starter en wil je profiteren van lagere maandlasten, subsidies, rentekortingen en een woning die in zijn waarde stijgt, kies voor verduurzaming!